SBB-chefen om krisåret

27:e november 2024, 12:30

VD Leiv Synnes. Bild: SBB

I sin första delårsrapport som VD för SBB beskriver Leiv Synnes hur fastighetsbolaget, efter en period präglad av finansiella utmaningar och omfattande omstruktureringar, nu ser tecken på förbättring. Börsnoteringen av Sveafastigheter på First North är ett av flera steg i bolagets nya strategi.

Dan Görgü

– Sveafastigheter är nu Sveriges största renodlade bostadsbolag på aktiemarknaden, skriver Synnes. Bolaget har en belåningsgrad på 40 procent och en snittränta på tre procent, vilket enligt VD:n ger goda förutsättningar för en investment grade-rating under 2025.

Förbättrat marknadsklimat

Synnes ser tecken på att vinden har vänt på kapitalmarknaden för svenska fastighetsbolag. Kreditmarginaler för BBB-ratade obligationer har halverats till 1,4 procent under året.

– Min tro är att kreditmarknaden förbättras ytterligare efter årsskiftet, skriver han och tillägger att detta bör leda till ökad fastighetsefterfrågan och positiv påverkan på värderingar.

Rättstvist fortsätter

En tvist med en “opportunistisk hedgefond” går till domstol i januari, med dom väntad i mars 2025. Fonden hävdar att icke kassaflödespåverkande värdeförändringar ska räknas in i räntetäckningsgraden, något SBB bestrider.

Fortsatta förluster under året

Tidigare i år rapporterade Branschaktuellt om SBB:s miljardförluster. Under årets första kvartal visade bolaget ett resultat före skatt på minus 1,3 miljarder kronor, vilket följde på en förlust på 4,9 miljarder under fjärde kvartalet 2023. Trots detta framhöll Synnes redan då bolagets förmåga att öka driftnettot i jämförbara bestånd.

Reagera

Dela