JM och Wallenstam säljer byggrätter till varandra

Gräset är alltid grönare på andra sidan, sägs det. Wallenstam och JM är nog beredda att hålla med. De köper nämligen byggrätter av varandra i en stor affär.

Wallenstam förvärvar framtida byggrätter på fastigheten Stockholm Färgeriet 4. En del i det större utvecklingsområdet Lövholmen, i anslutning till Liljeholmen.

Affären sker genom ett 50-procentigt bolagsförvärv, med ett underliggande överenskommet fastighetsvärde om 280 miljoner kronor. Köpeskillingen för Wallenstam uppgår alltså till 140 miljoner kronor och tillträde sker i mars i år.

Tillsammans kommer nu de båda fastighetsjättarna att utveckla detaljplanen i det gemensamma bolaget.

– Vi ser mycket fram emot att samarbeta med JM i utvecklingen av Lövholmen och tillsammans ta nästa steg i att forma en levande och långsiktigt hållbar stadsdel. Byggrätterna skapar fantastiska möjligheter för oss att utveckla fler bostäder i ett centralt och mycket attraktivt läge i Stockholm, säger Erik Klang, investeringschef på Wallenstam.

JM kliver in i Älta-projektet

Men det slutar alltså inte där. I samma affär säljer nämligen Wallenstam byggrätter i kvarter 3 i stadsutvecklingsprojektet Älta i Nacka. Fastigheten säljs genom bolag till ett överenskommet fastighetsvärde om 45 miljoner kronor.

JM tillträder vid lagakraftvunnen fastighetsbildning under det första kvartalet 2027.

– I Älta driver vi ett långsiktigt stadsutvecklingsprojekt där vi hittills framför allt har uppfört hyresrätter. För att skapa en hållbar och levande stadsdel över tid behöver området en mix av upplåtelseformer som möter olika typer av behov och efterfrågan, säger Mathias Aronson, vice vd och regionchef för Wallenstam i Stockholm.

– Därför är vi extra glada över att JM nu kliver in som bostadsrättsutvecklare och tillsammans med oss fortsätter utveckla Älta och stärker områdets attraktionskraft ytterligare.

• Mer läsning: 333 nya bostäder vid Sveriges största projekt