"Fastighetsmarknaden är nära en vändning"

Förra året var den totala transaktionsvolymen 119 miljarder kronor vilket är den lägsta på ett decennium. Men trots att kräftgången för kommersiella fastighetstransaktioner fortsatte fanns det segment som gick starkt – det inom industri och logistik. Området stod för 24 procent av den totala transaktionsvolymen.

– Trots kraftigt sjunkande transaktionsvolym, osäker ekonomi och ett upplevt svalare intresse från utlandet stod de utländska investerarna för hela 25 procent av transaktionsvolymen, säger Kristina Andersson, analyschef för kommersiella fastigheter & affärsutveckling på Värderingsdata.

Flest och störst affärer görs i de tre storstadsområdena Stockholm, Göteborg och Malmö.

– De tre storstäderna står för de flesta och största affärerna. Men det är också intressant att orter som Sigtuna och Västerås kvalar in på topp 5-listan med en transaktionsvolym på 3,4 miljarder kronor vardera. Men den största skrällen är Vaggeryds kommun som gjorde fastighetsaffärer för 2,4 miljarder kronor med strax under 15 000 invånare. Det är orter som alla ligger centralt, har nära till stora infrastrukturhubbar och gynnas av intresset för industri- och logistikfastigheter, säger Kristina Andersson och fortsätter:

– Vi kan konstatera att fastighetsmarknaden är nära en vändning. Bara under årets första två månader har transaktionsvolymen ökat med 65 procent jämfört med samma period förra året och uppgår till 21 miljarder kronor. Det är en mycket kraftig ökning och en stark signal om att marknaden har börjat vända upp igen.