Lägenheter släpar efter på allt varmare marknad

Husmarknaden har tinat upp ordentligt och närmar sig normala nivåer. Men för lägenheter är läget inte lika ljust, trots både höjt bolånetak och sänkt amorteringskrav.

Temperaturen på den svenska bostadsmarknaden fortsatte att stiga i maj, det visar SBAB:s/Boolis indikator Bomarknadstempen. Men det är nästan enbart tack vare husmarknaden, som nu närmar sig normal nivå.

Lägenhetsmarknaden släpar nämligen efter rejält och ettor rör sig knappt, trots både höjt bolånetak och sänkt amorteringskrav.

– Husmarknaden uppvisar nu nästan normal temperatur medan det är betydligt svalare på lägenhetssidan. Höjt bolånetak och sänkt amorteringskrav ser åtminstone än så länge inte ut att ha gjort något betydande avtryck på marknaden för de allra minsta lägenheterna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

När det kommer till antalet budgivare befinner sig marknaden nu något över det historiska snittet. Både för hus och lägenheter. För hus har även budpremierna stigit, men försäljningstiderna är längre än normalt i båda segmenten.

Så ser det ut i storstäderna

Bland storstadslänen är husmarknaden på eller nära normal temperatur i samtliga tre län.

För lägenheter är bilden mer blandad. Västra Götaland har en bit kvar, medan Stockholms och Göteborgs innerstäder ligger strax över normal nivå.

• Mer läsning: Bostadsbyggandet på uppgång – kriget kan rasera allt