Riksbyggen kräver kreditgaranti för byggherrar

Bostadsbyggandet är fortsatt på rekordlåga nivåer. Därför kräver Riksbyggen statliga åtgärder för att få fart på nyproduktionen. De föreslår en tidsbegränsad kreditgaranti för byggherrar och ett brygglån för bostadsköpare.

De menar att det uppstår ett moment 22 när byggherrar måste sälja 50 procent i ett bostadsrättsprojekt för att få finansiering, samtidigt som köparen inte får lån eller tvekar.

– Det skulle göra stor skillnad att kunna få finansiering och starta byggandet redan när vi sålt cirka 30 procent av bostäderna, säger Ulrika Nyström, affärsområdeschef Bostad på Riksbyggen.

Under 2025 blev 33 332 nya bostäder färdigställda. Det är en minskning med omkring 30 procent från året innan. Samtidigt beräknar Boverket att det behövs i snitt 52 300 nya bostäder per år mellan 2024 och 2033.

– Osäkerheten i omvärlden och den psykologiska effekten ska verkligen inte underskattas, många tvekar och livet sätts på paus. Ett statligt engagemang skulle göra stor skillnad. Fler nya bostäder innebär också att rörligheten på bostadsmarknaden ökar. Var ny bostad skapar på ett eller annat sätt en flyttkedja, säger Håkan Andersson, ansvarig för bostadspolitik på Riksbyggen.

Riksbyggen föreslår också att möjligheten till den föreslagna kreditgarantin ska vara avhängig tydliga hållbarhetskrav.

Det statliga brygglånet för bostadsköpare i sin tur ska säkra finansiering fram tills det är dags att sälja den befintliga bostaden. Köparen ska också ha lånelöfte för den nya bostaden, givet att brygglånet löses.