Experten: “Måste ta på sig ledartröjan”

Regeringen höjer i sin nya budget taket för ROT-avdraget. Något som är välkommet, men inte tillräckligt när det kommer till bostadsbyggandet. Det menar stadsbyggnadsexperten Kristina Alvendal, som skriver en expertrapport för Produktivitetskommissionen – tillsatt av just regeringen.

Under hösten ska Kristina Alvendal skriva en expertrapport som en del i regeringens tillsatta Produktivitetskommission. Kommissionens mål är att kartlägga hinder och möjligheter för att återigen stärka produktiviteten i ekonomin.

– Jag ser verkligen fram emot det här arbetet. Vi från branschen ser hur regelverk och system fungerar i praktiken och ibland är saker och ting helt orimliga. Det är småsaker som att exempelvis att remissvar inte kommer i tid som gör att det blir ineffektivt, säger hon och fortsätter:

– Jag hoppas kunna komma med bra exempel från branschen som är baserade på att lyfta fram avarter på hur systemet och hur lagar och regler används.

Kristina Alvendals plan är att förslagen som hon lägger fram ska bli färdiga för Produktivitetskommissionen att ta med i sitt delbetänkande i vår. Vad hoppas du det ska leda till?

– Min utgångspunkt är att se på dagens system och hur man kan göra det annorlunda utan att behöva ändra på lagar och regler. Och jag kommer att presentera ett antal förslag på hur man kan göra annorlunda åtgärder för att det ska ske. Det är ett intensivt arbete och min rapport kommer skilja sig då det bygger på verkliga exempel i stället för att vara grundade på teoretiska och akademiska rapporter, säger hon.

ROT-avdraget höjs nästa år

Tidigare i veckan kom beskedet att regeringen planerar att föreslå att taket för ROT-avdraget tillfälligt ska höjas från 50 000 kronor till 75 000 kronor per person under 2024. Det nya taket kommer gälla från den 1 juli nästa år och resten av 2024.

– Att maxbeloppet höjs är väldigt bra och jag är en anhängare av både ROT- och RUT och vad det lett till. Det jag hade önskat var att man skulle göra så att det blir lika stor avdragsrätt på ROT som det är på RUT, alltså 50 procent av arbetskostnaderna, säger Kristina Alvendal och fortsätter:

– Det finns säkert en budgetteknisk förklaring till att det börjar gälla efter första halvåret. Men då är risken att folk väntar med att fixa badrummet för att ta del av den större kakan nästa sommar och då har man inte riktigt vunnit på att hålla i gång marknaden på del delen som regeringen har för avsikt att göra.

Trots regeringens besked är branschen, framför allt facket, men även byggföretagen kritiska och anser att de presenterade åtgärderna är otillräckliga. Något som Kristina Alvendal förstår.

– Om det här är svaret på byggstoppet i bostadssektorn så är det inte ett svar som räcker. Det behövs mer långsiktiga strukturella förändringar. Det är vi som jobbar i branschen som måste ta på oss ledartröjan och komma med förslag på förändringar, säger hon.

Vad tror du krävs för att vända den här krisen för bostadsbyggandet?

– Det handlar såklart väldigt mycket om det allmänna ekonomiska läget. Efterfrågan på nya bostäder stagnerar eftersom räntorna går upp, och dessutom finns del en del amorterings- och inkomstkrav. Det är ett systemfel som måste ändras och långsiktigt så måste spelreglerna ändras. Det kan ta två hela mandatperioder innan ett nybyggt hus står klart och då kan inte reglerna ändras vart fjärde år för att politikerna tycker olika.

– Det vore spännande om alla politiker låste in sig i ett rum för att komma överens men det kommer inte hända. Därför borde byggnads- och fastighetsbranschen stänga in sig och komma med förslag till politiken.