Experten tipsar: Så kan vi förebygga vattenskador

Redaktionen

Mellan 35 000 och 40 000 vattenskador rapporteras varje år i Sverige. För fastighetsägare är det en av de mest fruktade skadorna efter brand, och konsekvenserna kan vara ödesdigra.

Varje år ger Vattenskadecentrum ut Vattenskaderapporten, en rapport som baseras på försäkringsbolagens inrapporterade vattenskador året innan. Dessa skador har en total prislapp på runt fem miljarder kronor. Det finns många olika anledningar till att vattenskador uppstår. Utifrån är regn som tränger in genom detaljtätning som inte fungerar vanligast. Inifrån finns det många vatteninstallationer som kan börja läcka av olika anledningar. Peter Brander, sakansvarig på Boverket, menar att detta grundar sig i hur byggnader projekteras, byggs och hur de sedan förvaltas.

– En vattenskada kan vara väldigt ödesdiger. I försäkringsbranschen brukar man prata om att det är en av de saker, förutom brand, som fastighetsägare oroar sig mest för. Får man en vattenläcka på vintern när ingen är på plats och man saknar automatisk avstängningsfunktion kan det bli väldigt illa, säger han och tillägger:

– När vi talar om stomvattenskador som orsakas av smutsigt vatten så börjar det växa väldigt snabbt. Skyfallsskador är ofta jobbiga för fastighetsägaren och det är inte ovanligt att man kan bli av med en boendemiljö i ett par månader.

Majoriteten är fuktrelaterade skador

Peter Brander berättar att fuktrelaterade skador utgör en stor del av alla skador som sker på byggnader.

    – Runt 70 procent av alla byggnadsskador har med fukt att göra, där vattenskador från läckage utgör en betydande del. Men att upptäcka skador inne i konstruktionen kan vara svårt – och det är inget man gör som privatperson. Fuktskador kan både vara synliga och märkbara genom avvikande lukter. Många kan även vara dolda inne i konstruktioner och kräva mätning eller inspektionshål för att kunna identifiera, säger han.

Hur kan fuktskador förebyggas av de som vistas i fastigheten?

– Genom att använda byggnaden till det den är planerad för och att genomföra drift och underhåll enligt de instruktioner som finns. En viktig del är att inte städa sönder byggnader med för mycket vatten. Våtstädning är en skaderisk i lokaler och ska det våtstädas krävs lösningar som tål det. För villaägaren är det viktigt att regelbundet rensa saker som lövsilar och vattenlås för att byggnaden ska fungera över tid. I Boverkets nya byggregler som gäller från 1 juli i år har det blivit tydligt att drift- och underhållsinstruktioner ska tas fram och att det ska finnas fuktsäkerhetsdokumentation.