Kulturhistoriskt och modernt – Katarinahusets renovering är klar

Emilia Granberg

Slussen har varit en central plats sedan Stockholm grundades och nu genomgår Slussen en stor omvandling från trafiklösning till mötesplats. Det är också här som Atrium Ljungberg byggt om en av sina historiska byggnader – Katarinahuset, som bland annat huserar den iögonfallande restaurangen Gondolen.

– Vi förvärvade Katarinahuset 2018 och har sedan tidigare även andra fastigheter och markanvisningar vid Slussen. Vår vision, som vi delar med Stockholms stad, är att utveckla Slussen till en levande och attraktiv mötesplats i hjärtat av Stockholm, förklarar Mikael Wilhelmsson, affärsutvecklare på Atrium Ljungberg, och fortsätter:

– I renoveringen av Katarinahuset har vi moderniserat all teknik, anpassat planlösningar, uppgraderat ytskikt och byggt till två takvåningar. Vi har även installerat energieffektiv utrustning för värme och ventilation.

Renoveringen har rört sig om 25 000 kvadratmeter uthyrbar yta och under hela projektet har målet varit att balansera moderniseringen med bevarandet av byggnadens kulturhistoriska värde. För att lyckas har man bland annat bevarat och restaurerat originaldetaljer så som fönsterpartier, handledare och trapphus.

– Nu är renoveringen av Katarinahuset i det närmaste helt klart. Efter fyra års intensivt arbete är projektet nu hem för elva kontorshyresgäster, sex restauranger, ett hotell och en co-workinghub på drygt 5 000 kvadratmeter. Vi har lyckats modernisera byggnaden samtidigt som vi bevarat dess unika karaktär och arkitektoniska värden, vilket varit viktigt då Katarinahuset är klassat som särskilt värdefullt utifrån både historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt, säger Mikael Wilhelmsson.

Nytt liv för unik hiss

Ursprungligen är Katarinahuset byggt i två större etapper. 1912 byggdes själva huset och under 30-talet kompletterades byggnaden med nya Katarinahissen och den utstickande restaurangen Gondolen. I renoveringsprojektet har båda delar renoverats, och för Katarinahissen rörde det sig om en helt ny hiss.

– Här har man installerat en ny hissmaskin och en hisskorg som är både större och rymligare. Nu finns plats för 33 personer och man har också installerat ny, smäcker LED-belysning vilket ger hissen ett vackert sken på kvällarna, säger Mikael Wilhelmsson.

För att bygga den nya hissen behövdes nya fundament och stålpålar samt en renovering av konstruktionens fackverksstomme. Nu är hissen pålad ner till den fasta berggrunden för att få en ökad stabilitet.

– I projektet fanns vissa utmaningar, exempelvis avlägsnande av blymönjefärg från fackverksstommen och hanteringen av en instabil grundläggning som krävde säkerhetsåtgärder. Samtidigt är det utmanande att anpassa moderna lösningar till en kulturminnesmärkt konstruktion, vilket Katarinahissen är. Men resultatet blev fantastiskt och nu är hissen både mer driftsäker, energieffektiv och tillgänglig. Samtidigt har dess ikoniska utseende bevarats.

Omfattande återbruk

I och med renoveringen har Katarinahuset kunnat miljöcertifierats enligt BREEAM nivå Excellent. Här har man satsat på att återbruka det som går, exempelvis stora mängder tegel.

– Vi har haft med oss BREEAM-certifieringen från projektets start och arbetat systematiskt med frågorna. En sak vi är lite extra stolta över är Katarinahusets energiprestanda som ligger nära 20 procent under BBR:s krav, trots att det är en kulturskyddad fastighet från början av 1900-talet. Vi har också prioriterat att behålla byggnadens värdefulla kulturhistoria och att återbruka det som går för att hitta hållbara lösningar, säger Mikael Wilhelmsson och avslutar:

– Både Katarinahuset och Katarinahissen har fått ett mycket positivt mottagande, och det är väldigt kul att se allmänhetens uppskattning i att vi bevarat byggnadernas karaktär samtidigt som vi moderniserat dem. Hyresgästerna är särskilt nöjda med de nya lokalerna och den fantastiska utsikten.