Projekt
2 min lästid

”Brända tomten” går från ekande tomt till levande kvarter

Kvarteret Johanna
2:a december 2024, 16:21
”Brända tomten” går från ekande tomt till levande kvarter
Emilia Granberg Emilia Granberg

Mitt i centrala Göteborg pågår omvandlingen av Kvarteret Johanna. Här byggs 22 000 kvadratmeter nya lokaler samtidigt som fyra redan befintliga byggnader byggs om. Med projektet vill man skapa flera nya arbets- och mötesplatser i moderna, flexibla och funktionella lokaler. Byggherre är Hufvudstaden och bygger gör NCC.

– Vår utveckling av Kvarteret Johanna är ett av de största projekten som genomförs inom Vallgraven och blir ett viktigt tillskott till hela Fredstans utveckling. Visionen är en modern, öppen och inspirerande mötesplats. Ett levande och tryggt kvarter där människor trivs och företag kan utvecklas, säger Fredrik Ottosson, chef för affärsområde Göteborg på Hufvudstaden.

På tomten där projektets nya byggnad byggs låg en gång i tiden den välkända krogen Johanna, men efter en brand 2005 brann krogen ner och sedan dess har tomten varit ett stort hål mellan byggnaderna på Södra Hamngatan. Den nya byggnaden blir en lite högre byggnad med ett eget uttryck, klädd i ljus natursten.

Utmanande logistik

Det var i september 2022 som bygget startades och under byggets gång har en stor utmaning varit logistiken. Detta eftersom kvarteret byggs på en begränsad yta i centrala Göteborg, omgiven av gågator, Brunnsparken och kollektivtrafik. Det har till exempel gjort att leveranser inte kunnat levereras under rusningstrafik. Likaså finns begräsningar på lastbilars tillåtna längd och vikt när de kör i centrala Göteborg, vilket gjort att projektet anpassat stommen efter lastbilarnas tillåtna längd.

– Vi har under en längre tid samarbetat med Trafikkontoret för att möjliggöra byggnationen, och idag hänvisar Göteborgs Stad till oss för rådgivning kring planering av logistik i stadskärnan. Det har varit en lång resa och det ligger många timmars samarbete bakom framgången, säger Peter Olsson, projektchef på NCC Building Sweden.

Vill bevara historien

I projektet har en viktig faktor varit att behålla en del av kvarterets historia, vilket gjort att man valt att bevara vissa delar av de befintliga husen. Man har också valt att återanvända material, vilket både sparar historien och bidrar till ett mer hållbart bygge. I en av de äldre byggnaderna från 1800-talet har till exempel större delen av teglet rivits och murats upp för att återskapa byggnaden.

– Det är ett fantastiskt hantverk som utförts av murarna, säger Peter Olsson.

När Kvarteret Johanna står klart ska byggnaden vara anpassad för bland annat kontor, butiker och restauranger, och målet är att kvarteret ska stå klart för inflyttning i början av 2026.