JM bidrar med 137 lägenheter till Kungälv

JM bygger just nu 137 nya lägenheter i den enorma stadsutvecklingen i Kungälv, norr om Göteborg. De är en av flera aktörer som slåss om ytan där 900 lägenheter ska byggas klart.
– Med 25 000 invånare är det rent procentuellt ett enormt projekt, säger Christian Lindskog.

Stadsutvecklingen för Kungälv är av stor skala och bland annat har JM varit en av de större aktörerna som är inblandade. Borggården, annars kallat Kongahälla kvarter 8, är ett projekt med 137 lägenheter och fyra lokaler för en budget av omkring 400 miljoner kronor.
– JM har byggt kvarter här sen tidigare, så vi känner väl till Kungälv och dess attraktiva bostadsmarknad. Vi fick nys om att marken var till salu och köpte upp den delen 2015. Projektering startade omgående och produktionsstart skedde i februari 2017, säger Christian Lindskog, projektledare hos JM.

“Typ av boende som behövs”

Kungälv har annars varit en stad med betoning på villor, men stadsutvecklingen handlar främst om att koppla ihop området Kongahälla med den gamla stadskärnan med hjälp av flerbostadshus. Betoningen för det här kvarteret ligger på två och tre rum och kök, med en målgrupp som är ”mitt i livet”, som Christian Lindskog kallar det.
– Den här typen av boende behövs i Kungälv. Har inte byggts i så stor utsträckning här tidigare och nu när man satsar på det tror jag att det kommer att bidra enormt. Kungälv lider tyvärr av en utdragen centrumdel och man kämpar emot det. Då tror jag att den här typen av boende knyter ihop det för att få ihop Kungälv till att bli en stad.

Utökar stadens bestånd “rent procentuellt enormt”

Då kommunens detaljplan är relativt hårt styrd så har de utseendemässigt inte kunnat ta sig allt för stora friheten. Därför har de, genom ett samarbete med Räddningstjänsten, tagit fram lösningar för att undvika en brandväg på innergården. Det har gett dem större friheter.
Logistiken har genomgående varit en stor utmaning med projektet, då flera aktörer bygger på begränsad yta.
– Byggtakten i området gör att nästan alla bygger samtidigt. Att få fram maskiner och material är den stora frågan hela tiden och det är kranar som inte får köra in i varandra. Samarbetet mellan oss aktörer är en stor faktor till varför det har gått så bra. Och Kungälv kommun ska ha lite ros över det, dialogen har varit jättebra, säger Christian Lindskog och fortsätter med att sätta stadsutvecklingen i perspektiv:

– Detaljplanen inkluderar just nu runt 700 bostäder och ytterligare några hundra tillkommer. Tänk, ett invånarantal på runt 25 000 så är projektet, om man ska jämföra med storstäderna, rent procentuellt helt enormt.

Reportaget släpptes första gången i Bygg #3 2018 och har uppdaterats.