Fastighetsaffär för 2,4 miljarder

Anna Broberg

0

– Wihlborgs brinner för Öresundsregionen och med detta förvärv lyckas vi tillföra intressanta komplement i alla tre svenska städer. Bra lägen, bra innehåll i förvaltningsportföljen och utvecklingsfastigheter i Lund precis där några av våra senaste framgångsrika projekt är genomförda. Här skapas nu plats för ytterligare etableringar, vilket är viktigt för stadens tillväxt, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs.

Transaktionen omfattar:

• Kontorsfastigheterna Sjömannen 1&2, Kajutan 1 i Malmö och Jöns Petter Borg 16 i Lund
• Utvecklingsfastigheterna Brysselkålen 1 och Jöns Petter Borg 15 i Lund
• Förvaltningsfastigheterna Perrongen 1 med Clarion Hotel SeaU och Regula 1 med Scandic i Helsingborg.

De sex kontors- och förvaltningsfastigheterna är uppförda mellan 2007 och 2022 och omfattar totalt cirka 51 000 kvadratmeter.

Det samlade hyresvärdet 2025 uppgår till 171 miljoner kronor och hyresintäkten 163 miljoner. Uthyrningsgraden för förvaltningsfastigheterna är 95 procent och överskottsgraden 80 procent. Bedömt driftnetto 2025 uppgår till 130 miljoner kronor.

Det underliggande fastighetsvärdet är sammantaget 2 425 miljoner kronor.

– Vi är väldigt nöjda med affären och glada över att lämna vidare välskötta fastigheter till en aktör som Wihlborgs. Försäljningen möjliggör andra investeringar och nya spännande projekt de närmaste åren, säger Peter Syrén, vd Granitor Properties.