Kostnaderna ökar rejält för bostadsrättsföreningar

Det ekonomiska läget har blivit mer stabilt, men samtidigt skjuter driftkostnaderna i höjden för Sveriges brf:er igen, visar nya siffror.

Driftkostnaderna ökar markant igen för Sveriges bostadsrättsföreningar. Under det tredje kvartalet steg de samlade omkostnaderna med 7,4 procent jämfört med samma period förra året. Allra värst var elpriserna som drog iväg med hela på 25 procent, visar SBC:s BRF-index.

Även vatten och avfall bidrog till uppgången och blev 11,5 procent dyrare. Uppvärmningen steg med något mer beskedliga 3,7 procent. Räntekostnaderna gick däremot åt andra hållet och sjönk med 4 procent.

– Vi ser att kostnadstrycket ökat för föreningarna. Elkostnaderna fortsätter att utmärka sig, men även andra löpande utgifter har ökat. Därför är det viktigt att inte tolka ett stabilare ekonomiskt läge som att kostnadstrycket har försvunnit, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.

Räntetrycket har lättat

Under kvartalet uppgick omkostnaderna för en genomsnittlig förening till knappt 663 000 kronor. Det gynnsammare ränteläget har onekligen varit en lättnad, men när flera driftkostnader stigit samtidigt har den fördelen snabbt blivit uppäten.

– Många av de kostnader som nu ökar är svåra för en förening att påverka från en dag till en annan. Därför blir framförhållningen desto viktigare. Styrelsen behöver följa kostnadsutvecklingen löpande, se till att budgeten bygger på realistiska antaganden och samtidigt arbeta med de delar som faktiskt går att påverka. Exempelvis energianvändning, avtal samt långsiktig budget- och underhållsplanering, säger Jenny Söderberg.