Ovanlig ökning för bostadspriserna

Bostadspriserna ökade med 0,1 procent i oktober, visar färska siffror från SBAB. Rensat för normala säsongseffekter och tillfälliga effekter ökade de med 0,9 procent.

Det var dock lägenhetspriserna som drev hela ökningen, då de steg med 0,8 procent. Villapriserna, i sin tur, sjönk med 0,2 procent.

– Bostadspriserna brukar som regel uppvisa en svag utveckling under hösten efter en positivare vår. Nu har vi några månader i rad sett en starkare utveckling än det vi normalt brukar se under höstmånader och detta efter en vår som samtidigt varit svagare än normalt. Detta tyder på lite större framtidstro hos bostadsköparna under senare tid, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Trots ökningen ligger dock bostadspriserna omkring 8 procent under de senaste maxnoteringarna från våren 2022. Tar man hänsyn till inflationen sedan dess ligger de hela 22 procent under toppnoteringarna.

De ökade och minskade mest

Tittar man lite mer granulärt kan vi notera att lägenhetspriserna steg i fem av sex regioner. Mest ökade de i norra Sverige, med 2,5 procent. I södra Sverige sjönk de dock med 2 procent.

Villapriserna steg i tre av sex regioner och backade i övriga tre. Största minskningen stod Storgöteborg för med -3,4 procent. Största ökningen stod Storstockholm för med 0,4 procent.

Allt som allt talar dock mycket för en svag uppgång för helåret, enligt SBAB.

– I vår senaste prognos över bostadspriserna gjorde vi bedömningen att bostadspriserna kommer att ha stått mer eller mindre stilla 2025 när vi vid årsskiftet gör årsbokslut. Som det ser ut just nu ligger det närmare till hands att tro att de vid årsbokslutet har stigit med någon procent eller så, även om priserna skulle falla tillbaka i november och december, som de normalt gör. Hittills i år har de stigit med drygt 3 procent, säger Robert Boije.