Bostadspriserna faller – här är läget värst

Prisutvecklingen på bostäder gick rakt nedåt i juli. Extra tufft var det för lägenheter i två av storstäderna.

Bostadspriserna backade med 0,7 procent i juli i Sverige. Lägenhetsprisera backade med hela 2,7 procent.

Allra värst var det i Storgöteborg och Storstockholm där lägenhetspriserna föll med hela 4,0 respektive 3,4 procent.

Villapriserna ökade dock med 0,2 procent i landet. Mest steg de i norra Sverige, där ökningen uppgick till 2,5 procent. Att jämföra med en minskning på 2,6 procent i Storstockholm.

– Om man utgår från trenden där normala säsongseffekter men även andra tillfälliga effekter rensats bort så pekar siffrorna för juli på helt stillastående priser för Sverige som helhet, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

“Anmärkningsvärd utveckling”

Och tittar vi på 2025 i sin helhet ser det ut att bli ett dystert år. Inte minst för utvecklingen av lägenhetspriser som väntas falla med runt 3 procent totalt, enligt SBAB.

En uträkning man baserar på genomsnittliga säsongseffekter, stigande priser i augusti och normalt fallande bostadspriser under september till december.

– Om det blir så är det en anmärkningsvärd utveckling sett till att bostadsräntorna fallit kraftigt och hushållens reala inkomster och köpkraft stiger, säger Robert Boije.

Höjda avgifter slår igenom

För samtidigt som räntan fallit och hushållens inkomster och köpkraft ökat, så har kostnaderna ökat på annat håll.

– Troligen är det de successivt höjda månadsavgifterna, och kanske förväntningar om fortsatt höjda avgifter, i bostadsrättsföreningar som vi nu ser slår igenom i både färre sålda lägenheter och lägre priser på lägenheter, säger Robert Boije.