Larmet: Här gick vart femte företag med förlust

Vart femte allmännyttigt bostadsföretag gick med förlust under 2024. Det visar en färsk rapport från Sveriges Allmännytta. Rapporten bygger på uppgifter från 254 medlemsföretag, som tillsammans äger 96 procent av det kommunägda bostadsbeståndet.

– Lönsamheten i fastighetsbranschen har försvagats rejält under ett decennium. Kostnaderna har ökat betydligt mer än intäkterna. Det kommer krävas många år av högre hyresutveckling för att komma i balans igen, säger Elin Nordmark, fastighetsekonomisk expert på Sveriges Allmännytta

Samtidigt visar rapporten att den genomsnittliga totalavkastningen ökade något i sektorn under 2024.

“Riskerar att förvärra behovet”

Det förklaras dock med att företagen dragit ned på det långsiktiga underhållet. Det totala underhållet var nämligen det lägsta på tio år.

– Många tvingas skjuta upp nödvändiga renoveringar – vilket riskerar att förvärra det redan stora underhållsbehovet, säger Elin Nordmark.

Med en växande underhållsskuld, ökade kostnader för beredskap och energikrav samt det faktum att allt fler lägenheter står tomma efterlyser nu Sveriges Allmännytta en politisk diskussion.

– Om vi vill ha trygga och hållbara bostäder över hela landet krävs att den här verkligheten får ta plats i debatten, säger Elin Nordmark.