Bostadspriserna steg i februari

Anna Broberg

0

Störst prisuppgång på lägenheter hade norra Sverige med 5,2 procent och på villor Storstockholm med 2,4 procent. Trenden, där säsongseffekten och andra tillfälliga effekter rensats bort, pekar mot svagt fallande priser på både lägenheter och villor i februari i Sverige som helhet.

– Historiskt sett brukar bostadspriserna öka under årets inledande månader och februari i år var inget undantag. Däremot var det ingen stark uppgång. Räknar man bort den positiva säsongseffekten och andra tillfälliga effekter sjönk priserna. Vi räknar med att priserna fortsätter att stiga nu under våren för att sedan falla tillbaka något under hösten, i linje med normala säsongsmönster. Vår prognos är att bostadspriserna stiger med knappt 6 procent totalt under hela 2025. Hittills har de stigit med knappt 3 procent. Bostadspriserna ligger nu drygt 9 procent under toppnoteringarna från våren 2022, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Lägenhetspriserna steg med 1 procent

Lägenhetspriserna steg med 1 procent i februari för Sverige som helhet, främst i norra Sverige med 5,2 procent. I Stormalmö och mellersta Sverige föll priserna med 1 respektive 1,1 procent. Med beaktande av säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter, indikerar trenden fallande lägenhetspriser med 0,2 procent i februari. Lägenhetspriserna ligger nu mindre än 3 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

– Får vi rätt i vår prognos kommer lägenhetspriserna snart vara tillbaka på samma nivåer som de låg på våren 2022 innan inflationschocken och Riksbanken började höja styrräntan, säger Robert Boije.

Villapriserna steg med 0,2 procent

Störst var prisuppgången i Storstockholm och Storgöteborg med 2,4 respektive 2,3 procent. Mest föll villapriserna i Norra Sverige med 1,7 procent. Med beaktande av säsongspåverkan och andra tillfälliga effekter, indikerar den beräknade underliggande trenden i februari fallande villapriser med 0,4 procent. Villapriserna ligger drygt 12 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

– Villapriserna har inte återhämtat sig lika mycket som lägenhetspriserna i förhållande till toppnoteringarna från våren 2022. Normalt sett brukar villapriserna dock ha en mer positiv utveckling än lägenhetspriserna under perioden mars-maj. Upprepar sig det mönstret i år kan nog villapriserna hämta i fatt åtminstone en del av det glappet. Samtidigt beror nog en del av glappet på att villapriserna steg så pass mycket mer än lägenhetspriserna under pandemin, säger Robert Boije.