Jätteprojekt växer fram på Värnamos högsta punkt

På Värnamos högsta punkt mellan Halmstadsvägen och Fredsgatan byggs 130 nya hyresrätter i fyra hus. Husen får en gemensam källare/garage som även kommer innehålla laddplatser för elbilar och ovanför källaren byggs ett upphöjt gårdsbjälklag. Det ska visa att de fyra huskropparna hör ihop. När man befinner sig nere i garaget kan man välja vilken hiss man ska ta för att komma upp till rätt hus.

– Det här är ett extraordinärt projekt eftersom det inte hör till vanligheterna att bygga så här stort i Värnamo. Och att dessutom få bygga hyresrätter i hög Nivika-standard tycker vi är jätteroligt, säger Alfred Gustavsson, arbetschef på GBJ Bygg som är totalentreprenör för projektet.

– Vi har ett nära samarbete med Nivika där vi bygger väldigt mycket tillsammans och i det här projektet har vi utfört detaljprojektering tillsammans utifrån det vinnande förslaget i en inledande arkitekttävling, tillägger Staffan Svensson, platschef på GBJ Bygg.

Två olika metoder

Av de fyra husen i projektet blir två hus lite mindre med färre våningar medan två hus blir högre och för att skapa variation har husen två olika utseenden. Samtidigt byggs husen med två olika metoder. För de mindre husen är ytterväggarna prefabricerade utfackningsväggar med en klädd träfasad, och på de högre husen är ytterväggarna prefabricerade av betong. Här blir fasaden av betong med inslag av tegel. Gemensamt för alla husen är att det blir solceller på taket.

– Det blir även rejäla och fina balkonger till i stort sett varje lägenhet där hyresgästen kan njuta av fina sommarkvällar. Några hus får även balkonger som går runt hörnet så man får utsikt i två riktningar, säger Alfred Gustavsson.

Enligt GBJ Bygg blir lägenheterna i Sadelmakaren av väldigt hög kvalitet med trägolv, kakel och klinker och i badrummen blir det golvvärme. För att få in extra mycket ljus i lägenheterna är fönsterna i två av husen högre än normalt och för att få rymd i lägenheterna blandas det även in större glaspartier i några lägenheter.

Skyddsrum i källaren

– Utöver att projektet är ovanligt stort byggs det även ett skyddsrum i källaren, vilket också det är ganska speciellt. Det byggs eftersom det fanns ett skyddsrum i den tidigare lokalen som låg på platsen, så det var ett krav i projektet. I fredstid kommer skyddsrummet användas som lägenhetsförråd som vid behov kan ställas om till ett fungerade skyddsrum på några timmar, berättar Alfred Gustavsson.

I bygget av Sadelmakaren har projektet delats upp i två etapper där ett lägre och ett högre hus kommer färdigställas något före de andra.

– Nu pågår stomarbetena parallellt för alla hus men två av husen har vi kommit lite längre med än de andra. Efter semestern ska vi påbörja invändiga arbeten och än så länge håller vi oss till tidsplan, säger Staffan Svensson.

– Ja, det är en tuff resa och mycket som ska hinnas med eftersom det är ett stort och omfattande arbete. Men vi har haft en ganska gynnsam vinter med idealiska förhållanden och så hoppas vi att det får fortsätta, tillägger Alfred Gustavsson.

Sadelmakaren byggs enligt Miljöbyggnad Silver och till sommaren 2023 ska hela projektet vara färdigställt.