Billigare villor och dyrare lägenheter

Anna Broberg

0

Det visar SBAB Booli Housing Price Index för november.

– I stort utvecklar sig bostadspriserna för Sverige som helhet ungefär som vi har förväntat oss. Nu har bostadspriserna fallit tre månader i rad vilket är normalt för höstmånaderna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Ökat under året

Summerat sedan årsskiftet har bostadspriserna, trots prisfallet i november, ökat med 5 procent i Sverige som helhet.

Lägenheter

Lägenhetspriserna steg med 0,1 procent i november för Sverige som helhet. Priserna steg i tre regioner men föll samtidigt i övriga tre. Mest sjönk de i Norra Sverige med minus 2,2 procent och Mellersta Sverige med minus 1,7 procent. Största ökningen uppvisade Södra Sverige med 0,7 procent. Summerat sedan årsskiftet har lägenhetspriserna stigit med 8,4 procent.

Villor

Villapriserna sjönk med 1,6 procent i november för Sverige som helhet. Priserna sjönk i 4 av 6 regioner. Allra störst var nedgången i Södra Sverige med minus 3,8 procent och Storgöteborg med minus 1,3 procent. I Storstockholm och Norra Sverige steg priserna med 0,4 respektive 0,2 procent. Summerat sedan årsskiftet har villapriserna stigit med drygt 3 procent.

– Sedan årsskiftet har lägenhetspriserna ökat mer än dubbelt så mycket som villapriserna. Möjligen kan det bero på att den stora pandemieffekten i villapriserna, då alla skulle jobba hemifrån, delvis har klingat av. Samtidigt visar flera undersökningar – bland annat av HSB och Nabo – att många bostadsrättsföreningar behöver höja sina månadsavgifter rejält, vilket det är tveksamt om majoriteten av alla lägenhetsköpare är medvetna om, säger Robert Boije.

Om indexet

SBAB Booli Housing Price Index uppdateras en gång i månaden och visar prisutvecklingen på bostadsmarknaden baserat på samtliga på Booli registrerade bostadsförsäljningar.