Storbank ger kylig prognos för byggandet

Sveriges befolkning förväntas växa långsammare under det kommande decenniet, vilket kan påverka både bostadsbyggandet och arbetskraftstillväxten negativt. Enligt Swedbanks senaste regionala utblick kommer befolkningen i 160 av landets 290 kommuner att minska. Detta kan leda till ett minskat behov av nya bostäder, särskilt i vissa regioner.

– De senaste tio åren har Sveriges befolkning vuxit med 90 000 personer per år. Blickar vi framåt väntas tillväxten under de kommande tio åren ligga på 25 000 personer per år, vilket kommer att få betydande effekter på behovet av nya bostäder och arbetskraftstillväxten, säger Pernilla Johansson, seniorekonom på Swedbank.

Minskat bostadsbehov i många regioner

I alla delar av landet väntas befolkningen växa långsammare, vilket i sin tur dämpar behovet av nya bostäder. Swedbank pekar på att bostadsbyggandet kan komma att minska ytterligare, särskilt i regioner som Östra Mellansverige, där efterfrågan avtar kraftigt. I andra delar av landet, såsom i Sydsverige och Uppsala, ser man dock ett ökat behov av bostadsbyggande.

– Vi har räknat på behovet av nya bostäder och ser att Sverige kommer att behöva betydligt färre nya bostäder de kommande tio åren jämfört med det senaste årtiondet. I Uppsala, till exempel, väntas befolkningen växa snabbare än i Stockholm, vilket ökar byggbehovet där, säger Pernilla Johansson.

Utmaningar med arbetskraftstillväxten

Utöver bostadsbehovet påverkas också arbetskraftstillväxten. I landets tre storregioner i norr förväntas befolkningen i åldersgruppen 20–64 år minska, medan tillväxten i andra delar av landet väntas ske i en betydligt långsammare takt än tidigare.

– Detta spär ytterligare på utmaningar med personal- och kompetensbrist, vilket i förlängningen kan leda till högre löner och riskerar att bidra till högre framtida inflation, säger Pernilla Johansson.

Sammanfattningsvis visar Swedbanks regionala utblick att det förändrade befolkningsmönstret kommer att påverka både byggbranschen och arbetsmarknaden i hela landet.

Fler varsel inom byggsektorn

Den avstannade bostadsmarknaden märks redan tydligt i flera branscher kopplade till byggsektorn. Tidigare i veckan rapporterade Branschaktuellt om att Vedum Kök & Bad AB, en av Sveriges största tillverkare av kök och badrum, tvingas varsla 100 medarbetare. Företaget, som har påverkats av den minskade efterfrågan på både nyproduktion och renoveringar, ser ingen ljusning på kort sikt.