Allmännyttan: Så många bostäder behöver byggas

Prognosen från Sveriges Allmännytta visar att det finns en brist på 6 700 hyreslägenheter årligen, enbart inom allmännyttan.

– Det innebär att bostadsbristen i tillväxtregionerna kommer att förvärras de närmaste åren. Allmännyttans nyproduktion står för en viktig del av samhällsbyggandet, säger Sofia Hansdotter, nyproduktionsexpert på Sveriges Allmännytta.

Från bygg- till bostadskris

Detta indikerar att Sverige går från en situation där byggandet var i kris till en bostadskris. För att råda bot på detta behöver både staten och kommunerna skapa bättre förutsättningar för byggbranschen så att de kan uppföra högkvalitativa bostäder till rimliga priser, enligt Sofia Hansdotter.

Höga byggkostnader, hög inflation och höga räntor har lett till en minskning i bostadsbyggandet. Mellan 2015 och 2022 var byggtakten inom allmännyttan mellan 6 000 och 10 000 lägenheter per år.

Men framöver planerar medlemsföretagen att bygga betydligt färre lägenheter, och prognosen från Sveriges Allmännytta antyder en kraftig minskning av nyproduktionen fram till 2027. Det förväntas att endast cirka 2 000 allmännyttiga lägenheter kommer att byggas årligen enligt denna prognos.

Boverkets senaste bostadsbehovsprognos visar att Sverige behöver tillskott av 67 000 nya bostäder varje år. Dock indikerar marknadsrapporten att allmännyttans nyproduktion riskerar att täcka endast knappt 20 procent av detta behov.

– Allmännyttan har det senaste decenniet stått för i genomsnitt 13 procent av det totala byggandet i flerfamiljshus. Det betyder att allmännyttan skulle behöva bygga cirka 8 700 lägenheter om året för att möta sin andel av behovet.

Om byggandet minskar i denna takt finns risken att fler personer står utan möjlighet att hitta en bostad.

Rapportens slutsatser baseras bland annat på en enkät utförd hos de över 300 bostadsföretag som är medlemmar i Sveriges Allmännytta.

Rapporten innehåller även förslag på åtgärder för att främja byggandet och sänka byggkostnaderna, som riktas mot regeringen, riksdagen och kommunerna.

Sju åtgärder för att stimulera byggandet

• Inför typgodkännande av standardiserade hus
• Undanta allmännyttan från LOU
• Inför låg moms på hyran
• En aktiv kommunal bostadspolitik
• Skapa byggbar mark till rimliga priser
• Avstå från kommunala särkrav
• Skapa flexibla detaljplaner

Källa: Sveriges Allmännytta