Malmös nya kvarter - där hela livet får plats

Skanska har utvecklat flera fastigheter kring Malmö C och bygger nu vidare på Universitetsholmens västra del. Med en vision om kvarter där hela livet får plats skapas här en modern och hållbar stadsmiljö med kontor, bostäder och service.  

– Citadellstaden byggs i två etapper, färdiga 2019 respektive 2021. Totalt kommer det att byggas 220 bostadslägenheter och arbetsplatser för över 1 200 personer. Intresset för bostadsrätterna har varit stort och första etappen är redan slutsåld. Hyresrätterna kommer att förmedlas genom Boplats Syd, berättar Jessica Andersson, marknadsansvarig på Skanska Öresund.

» Läs också byggnyheten om bostad: Hyreslägenheter Alingsås

Kontorshuset Aura byggs i den första etappen och har en uthyrningsbar yta om 6 500 kvm fördelade på sju plan. Kontorshuset har ritats av danska stjärnarkitekten Dorte Mandrup. Aura har en tydlig arkitektonisk profil med ett gyllene tak och stora fönster. Designen är tidlös, klassiskt och elegant. På entréplan planeras förskola och butiker.

I kvarterets centrum skapas en lummig gård och under hela kvarteret byggs ett garage för bilar och cyklar. I kvarterets hörn skapas ytor för exempelvis café, bageri eller butik.

– Den nya promenaden och läget vid Malmöhus slott, parkerna och kanalen erbjuder en rogivande miljö samtidigt som det är nära till livet kring Malmö C, saluhallen, samt Malmö Live med stadens konserthus och kongresscenter. En av utmaningarna är satsningarna på infrastruktur i området.

Projektet är komplext då allt ska byggas på en och samma gång. Bland annat kommer biltrafiken att flyttas från Citadellsvägen till den nya boulevarden Neptunigatan. Citadellsvägen byggs om till en kajpromenad med gång- och cykelväg som kopplar ihop Ribersborg och Västra Hamnen med Malmö Live och Malmö C. Allt hänger samman och tillsammans skapas nya möjligheter centralt i Malmö.

– För Skanska har det länge varit viktigt att integrera miljöarbete i våra projekt. Hållbarhet är ständigt i fokus. I Skanskas projekt väljs rena och enkla material med omsorg. Samtliga material i byggnaden kontrolleras så de inte är skadliga för naturen eller människan.

Materialvalen tillför en utstrålning som är beständig över tid. Kontoret byggs efter miljöcertifieringssystemet LEEDs högsta nivån Platinum, LEED, bostadsrätterna är Svanen märkta och hyresrätterna certifieras enligt Miljöbyggnad.

För att lyckas med ett så stort och komplext projekt i ett så speciellt sammanhang krävs bra samarbete mellan många parter. En god stadsmiljö kan bara skapas med gemensamma mål och visioner bland alla inblandade.

– Vi är särskilt glada för det goda samarbetet mellan Skanska och Malmö stad. Tillsammans kommer vi att skapa en helt ny stadsdel i centrala Malmö. Vårt mål är att göra Citadellsstaden till en modern blandstad där hela livet får plats och där kvarteret blir levande dygnet runt, avslutar Jessica Andersson.

Christer Larsson höll tal under Citadellsstadens förstaspadtags-ceremoni och satte då in de nya kvarteren i ett större perspektiv:

– Det här är en pusselbit som knyter samman den gamla innerstaden med Västra hamnen. Malmö ska vara en stad som håller sin historia levande och inom ett begränsat område får vi nu Gamla Väster, saluhallen med sin 1800-talsarkitektur och så de helt nya byggnader som Skanska nu uppför.

Bostäder och lokaler tillgängliga för alla

BBH Arkitektur & Teknik är arkitektkontoret med två tydliga specialistområden; kollektivtrafik och tillgänglighet. Gemensam nämnare är kontorets drivkraft att bidra till ett byggt samhälle tillgängligt för alla. I projektet Gäddan anlitades BBH som tillgänglighetskonsult.

– BBH kom in i ett tidigt skede i projektet och har fått möjligheten att arbeta nära både Skanska och arkitekten. Det är ett komplext projekt med bostäder, kontor och förskola. Min roll som sakkunnig på tillgänglighet innebär att jag ska vara projektets expert och konsultgruppens stöd så att vi projekterar och bygger tillgängligt och användbart för alla. Det brinner jag för! säger Branka Majkic, arkitekt och certifierad sakkunnig tillgänglighet på BBH.

BBH Arkitektur & Teknik har tidigare samarbetat med Skanska i bland annat Malmö Live. Det framgångsrika samarbetet fortsatte sedan i kvarteret Gäddan.

– Samarbetet har fungerat väldigt bra och det har varit kul att få vara en del i det här projektet. Tillgänglighet är en fråga om hållbarhet och det prioriterar både Skanska och BBH. Genom att bjudas in i processen i ett tidigt skede har jag kunnat bidra till riktigt bra tillgängliga lösningar. Det tjänar alla på!

John Gustaf Almquist är civilingenjör och jobbar med projektutveckling på BBH Arkitektur & Teknik.

– Vi är naturligtvis väldigt glada över att delta i den här typen av samarbeten. Vår spetskompetens inom tillgänglighet leder till att beställaren erhåller de bästa möjliga lösningarna. Vi har en bred erfarenhet av olika uppdrag som omfattar bland annat industribyggnader, resandemiljöer och bostäder. Som bolag har vi visionen om ett tillgängligare samhälle för alla och den sociala hållbarheten är en viktig aspekt av vårt arbete. Vi strävar alltid efter att vår insats ska resultera i utmärkt arkitektur med fokus på funktion, miljö och hållbarhet, säger John Gustaf Almquist.

Text av Myrna Whitaker