De bygger Sveriges största boende: “Gigantiskt projekt”

Sedan i somras flyttar nya boende in i Aurora Village varje vecka samtidigt som bygget fortsätter runt omkring dem. Souleimane Sellidj på Adapteo berättar om planeringen bakom ett av Sveriges mest unika byggprojekt.

Adapteo och Strawberry Living håller tillsammans på att etablera Aurora Village i Luleå, ett personalboende för 2 000 personer som ska arbeta med SSAB:s omställning till fossilfri stålproduktion. Anläggningen blir Sveriges största i sitt slag och motsvarar Nordens största hotell sett till antal rum.

– Det här är ett gigantiskt projekt som vi påbörjade i juni. Det ska rymma 2 000 boende, med ett separat servicehus för backoffice och restaurang, samt ett aktivitetshus med bland annat träningsmöjligheter. Utomhus finns en playground och en multiarena för att de boende ska kunna utöva olika idrotter. Målet är att man ska kunna bo och leva med fullt privatliv, så likt ett hotell som möjligt, berättar Souleimane Sellidj för Branschaktuellt och tillägger:

– Säkerheten är central i utvecklingen av Aurora Village. Vi vill att både de som bor och jobbar här ska känna sig trygga, dygnet runt.

Projektet bygger på moduler som är tänkta att kunna flyttas vidare och återanvändas i andra projekt om det skulle behövas. Aktivitetshuset är själv ett exempel, sammansatt av flera äldre moduler, bland annat en gammal förskola och en vårdcentral. Anläggningen ska stå på platsen under ett tioårigt arrende. Enligt Souleimane Sellidj är förhoppningen att det blir längre än så.

– Marken förbereds samtidigt för storskalig infrastruktur, fjärrvärme och avlopp som kommunen kan ta över och använda vidare även efter Aurora Village. Vi har inget att jämföra det här projektet med. Vi gör något som ingen annan gjort tidigare, säger han.

Logistiken bakom ett unikt projekt

Souleimane Sellidj berättar också om de omtag som krävts längs vägen för att förverkliga Aurora Village.

– Vi hade begränsat med kraft på tomten och därför fick vi planera om och satsa på fjärrvärme. Men tack vare snabb hantering från kommunen och Luleå Energi gick processen betydligt snabbare än väntat, säger han.

Sedan i somras flyttar nya boende in varje vecka. Souleimane Sellidj berättar att de hittills har släppt 14 hus om 54 rum, samtidigt som de fortsätter finplaneringen av utomhusmiljön parallellt med att de bygger aktivitetshuset och restaurangen. Bostadsdelen ska stå helt klar under första kvartalet 2027 och utemiljön blir klar under våren samma år.

– Det ligger extremt mycket planering bakom det här. En rubbning i ett moment gör att allt annat förskjuts. Det är inte som en vanlig entreprenad där man kan ha lite luft i tidplanen, säger han.

Grönska och återbruk

Adapteo försöker återanvända schaktmassorna till finplaneringen och man arbetar även med återbruk på produktsidan.

– På tomten bevarar vi så många träd vi kan för att skapa en skogskänsla snarare än en vanlig boendeplacering, en känsla som ska följa med även inomhus. Det är ett vältänkt designrum, men också en miljö som återspeglar skogen utanför. Man ska komma in i rummet och känna lugnet och inte att man befinner sig i en fyrkantig låda, säger Souleimane Sellidj.

Kommer det finnas möjlighet att skapa fler bostäder och göra området större?

– Vi för en parallell dialog med kommunen om möjligheten att expandera området. Om behovet finns kan det bli aktuellt att påbörja en bygglovsprocess inom en inte alltför avlägsen framtid. Byn är utformad för att kunna växa och ge plats åt fler människor till en rimlig kostnad.

• Mer läsning: Stordalens nya bygge blir störst i Sverige