Skenande kostnader bromsar tillväxten för bygg

Den svenska byggmarknaden växer med 3,0 procent i år. Det innebär att de totala investeringarna kommer att landa på 546 miljarder kronor. Det är innebär att 2026 blir det andra året i rad med tillväxt. Men stigande kostnader kan bromsa tempot redan nästa år, det visar Prognoscentrets senaste prognos.

Under 2026 väntas 33 700 bostäder påbörjas. Det är en välbehövlig uppgång på 10 procent, efter flera tuffa år för segmentet. Men man ligger fortfarande långt under rekordåret 2021. Hela 48 procent under, för att vara exakt.

– Bostadsbyggandet har ännu inte påverkats av de globala utbudsstörningarna som följd av Irankriget. Vi ser dock hur byggkostnaderna har ökat och förväntar oss att utvecklingen fortsätter under hösten, med konsekvenser för påbörjandet under nästa år, säger Ludvig Uggla, senior ekonom på Prognoscentret.

Den som hade hoppats på att 2027 skulle fortsätta i samma tempo kommer dock bli besvikna. Då lyder nämligen tillväxtprognosen blott 2 procent. En rejäl inbromsning, alltså. Men 2028 ska marknaden ta ny fart med 36 700 påbörjade bostäder.

Här växer det rejält

Investeringarna i nya lokalbyggnader minskar med knappt 1 procent i år till 98 miljarder kronor och faller ytterligare 8 procent under 2027. Utbyggnaden av försvar och rättsväsende samt fortsatt industribyggnation håller ändå nivån klart över det historiska genomsnittet.

ROT-marknaden växer också. Underhåll och renovering av bostäder kommer öka med 2 procent nästa år och lokaler med 3,2 procent. Det delvis drivet av energirenoveringar kopplade till EU:s energieffektiviseringsdirektiv.