Peab varnar för oskälig nota - kommunen går vidare ändå

Upplands-Bro kommun har tecknat ett 30-årigt hyresavtal med Hemtag om att bygga och äga nya Brobadet. Den årliga hyran uppgår till 26 miljoner kronor, där 22,5 miljoner avser badhuset och 3,5 miljoner avser Brohuset.

Men affären föregicks av skarpa varningar från Peab, rapporterar Mitt i. I två brev till kommunen, mitt under anbudsprocessen, varnade byggjätten och deras partner Kunskapsporten för hyresmodellen med fast hyra i tidigt skede tvingade alla anbudsgivare att baka in en riskpremie för oväntade problem som osäkra markförhållanden och komplicerade rivningsarbeten.

Enligt Peab riskerade detta att göra hyran “onödigt hög”, i värsta fall “oskälig”. Bolaget valde till slut att inte lämna in ett anbud med pris.

Kommunstyrelsens ordförande Annika Friberg (M) avfärdar dock kritiken och pekar på att det vinnande anbudet understeg kommunens egen bedömning.

Peabs chef för samhällsfastigheter Anna Nygren Berg bekräftar att riskpremien var avgörande för bolagets beslut, men avstår från att bedöma om slutpriset är rimligt eftersom de saknar insyn i det vinnande anbudets kalkyl.

Byggstart är planerad till tredje kvartalet 2027 och badhuset ska sedan stå klart i det fjärde kvartalet 2029.