Enligt rapporten får ett hushåll med medianlöner och normalstort bolån cirka 3 700 kronor i månaden i ökad köpkraft 2025 jämfört med i fjol.
– Optimismen på bostadsmarknaden visar att hushållen känner sig allt mer trygga med den ekonomiska utvecklingen. Vi räknar med att bostadspriserna fortsätter öka. Vår prognos utgår från att hushållens skuldsättning förblir kring dagens nivåer och att bostadspriserna ökar med cirka 4 procent per år, säger Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman.
Behov av bostäder
Handelsbankens makroekonomer bedömer att behovet av nya bostäder uppgår till cirka 35 000 per år de kommande tio åren i riket som helhet – vilket är i linje med dagens byggtakt. Störst behov av bostäder är det i storstadsregionerna och större boenden är särskilt eftertraktade och har ökat snabbast i pris de senaste åren.
Lokalbyggnader i renoveringsbehov
Till 2033 behöver cirka 22 700 lokalbyggnader renoveras för att leva upp till nya EU-regler om energieffektivitet. Utbildningslokaler och kontor påverkas mest. Närmare 70 procent av lokalerna finns i Götaland, drygt 20 procent i Svealand och knappt 10 procent i Norrland.
Kommersiella fastigheter
Läget för den kommersiella fastighetsmarknaden fortsätter att vara splittrat. Tillgången till finansiering har snabbt förbättrats och priserna har fortsatt att öka gradvis. Handelsbankens makroekonomer bedömer att en tämligen lugn period väntas 2025, med lägre volatilitet.
Samtidigt ökar vakanserna, framför allt för kontor, till följd av svag konjunktur och för att hyresgäster vill omförhandla och minska sina lokalytor. Precis som bostadsköpare nu har mycket att välja på finns det även för kommersiella aktörer större möjlighet att välja både bättre läge och bättre kvalitet.
– Sammantaget betyder detta att det kan bli ytterligare ett tufft år för många fastighetsbolag, säger Christina Nyman.
Myrna Whitaker 
Anna Broberg 
Emilia Granberg 
Christopher Blanck 
Dan Görgü 
