Valparaiso är ett område inom stadsutvecklingsprojektet Norra Djurgårdsstaden som nu ska markanvisas. Alecta Fastigheter och Nordr tilldelas rollen som ankarbyggaktör och en byggrätt om 50 000 kvadratmeter.
Planen för Valparaiso består i kommersiell bebyggelse med kontor, kultur, centrumändamål och bostäder. Området innehåller cirka 150 000 kvadratmeter BTA, med huvudsakligen kommersiell bebyggelse motsvarande cirka 5 000 arbetsplatser, men även minst 200 bostäder.
Alecta Fastigheter och Nordrs anbud är det som bäst lyckats formulera en projektidé och arbetsmetodik för Valparaiso, skriver Stockholms stad i ett pressmeddelande. Beslut kommer att tas i exploateringsnämnden den 12 maj.
– Intresset för anbudsförfarandet har varit stort. Av tolv inkomna anbud är Alecta Fastigheter och Nordrs det som bäst lyckats med att formulera en projektidé och arbetsmetodik för Valparaiso. Vi ser fram emot att samarbeta med Alecta Fastigheter och Nordr kring utvecklingen av Valparaiso som blir ett viktigt nav och en intressant plats i det framväxande Norra Djurgårdsstaden, säger Anna König Jerlmyr, finansborgarråd i Stockholms stad.
Parternas anbud “visar på god förståelse för platsens utmaningar, de har en tydlig projektidé hur platsen kan aktiveras och har en stark ekonomisk genomförandeförmåga samt god kunskap om kommersiell förvaltning”, lyder en del av motiveringen.
– Vi är jublande glada över förtroendet att vi tillsammans med staden och Alecta Fastigheter får arbeta med samskapande och lärande för att utveckla framtidens hållbara stad. En plats där vi vill förena klassisk stadsbyggnad med forskning och ny innovation, säger Pål Aglen, tillförordnad koncernchef för Nordr.
Projektidén kombinerar klassisk bykänsla med livet i staden. Den inkluderar innovativa angreppssätt för framtidens klimat- och miljöutmaningar, samt lyfter fram 5-minutersstaden med närhet till service och verksamheter dygnet runt. Projektidén innehåller bland annat tankar om återbruk, småskalig produktion och realtidslabb.
– Tillsammans med våra samarbetspartners tar vi oss an platsens utmaningar med nya infallsvinklar och ett nytt angreppssätt, oavsett om det handlar om lycka och välmående i stadsplaneringen eller olika vägar till klimatneutralitet, säger Lena Boberg, VD Alecta Fastigheter.
Central plats i Norra Djurgårdsstaden
- Valparaiso ligger centralt i stadsutvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden mellan Gärdet, hamnen och Värtaterminalen. Varje år strömmar miljontals besökare, turister och kryssningsresenärer genom området. Nu är hela hamnområdet under omvandling, och Valparaiso blir ett nav med kopplingar till Gärdet, övriga delar av hamnen och till Hjorthagen.
Ankarbyggaktörens roll
- Ankarbyggaktörens roll är att bidra med byggherreperspektivet och säkerställa planens genomförbarhet på kvartersnivå samt att planens innehåll är kommersiellt gångbart. För att säkerställa ankarbyggsaktörens kompetens har utvärdering skett på tidigare genomförda projekt om minst 75 000 kvm samt extern referenstagning.
Tidplan för projektet
- Samråd kvartal 1, 2024
- Övriga markanvisningar genomförs i samband med samråd, kvartal 1, 2024
- Antagande av planen kvartal 4, 2025
- Byggstart för bolagen bedöms kunna ske 2027
Om Norra Djurgårdsstaden
- Norra Djurgårdsstaden är ett av Europas mest omfattande stadsutvecklingsområden med planer på minst 12 000 nya bostäder och 35 000 arbetsplatser totalt. Det är ett av stadens utpekade hållbarhetsprofilområden, som sträcker sig från Hjorthagen i norr till Loudden i söder.
- Som en del av Norra Djurgårdsstaden ska Värtahamnen utvecklas till ett område med kontor, bostäder, handel och service, samordnat med befintlig färje- och kryssningsverksamhet. Värtahamnen bedöms sammantaget kunna inrymma cirka 1 700 bostäder och cirka 20 000 arbetsplatser. Värtahamnen består av Södra Värtan, Valparaiso och Värtapiren.
Myrna Whitaker 
Anna Broberg 
Christopher Blanck 
Nils Lund 
