Lägenheter hettar till på bostadsmarknaden

Medan husmarknaden närmat sig normalläget har lägenhetsmarknaden varit närmast iskall. Men i september kom en rejäl vändning, till och med för de mindre som släpat efter rejält. Samtidigt återstår ett tungt sänke.

Det hettar till på den svenska bostadsmarknaden. Temperaturen steg nämligen för både hus och lägenheter i september, visar SBAB/Boolis indikator Bomarknadstempen.

Mest steg lägenhetsmarknaden, en rejäl revansch från augusti då den knappt rörde sig.

Husmarknaden fortsätter att ånga på i sin tur och är nu nästan normal igen. Lägenhetsmarknaden ligger dock fortfarande under det historiska snittet. Undantaget är storstädernas centrala områden där temperaturen är normal eller rentav över normalläget.

Faktum är att samtliga delindikatorer gick uppåt i september för både hus och lägenheter. Antalet budgivare är även över det historiska snittet och budpremierna nära det normala. Försäljningstiderna är dock fortfarande ett sänke som tydligt längre än genomsnittet.

– Efter inflations- och räntechocken 2022 har bostadsmarknaden stegvis men långsamt återhämtat sig. Bland de mer positiva delindikatorerna ser vi nu att antalet budgivare ligger lite över det normala och budpremierna nära det normala, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Det våras för ettorna

Störst temperaturökning noterades för fyror och femmor. Men även ettorna visar mer positiva signaler efter lång väntan på ljusning.

– Även om fyror och femmor fortfarande är hetast, ser den allra värsta kräftgången för ettor nu ut att vara över, säger Robert Boije.