Nya EU-förslaget sågas av Fastighetsägarna

EU-kommissionen har presenterat sitt förslag till en Affordable Housing Act. En förordning som öppnar för att medlemsstater och lokala myndigheter ska kunna begränsa förvärv och användning av bostäder som inte är någons permanentbostad. Den ska även reglera korttidsuthyrning på ansträngda bostadsmarknader.

Fastighetsägarna i Sverige är dock inte nöjda med förslaget och för fram flera invändningar.

– Det är bra att EU-kommissionen tar initiativ för att förbättra bostadsmarknaden. Att den så gärna faller tillbaka på sin paradgren med ytterligare reglering är det däremot inte. Sverige utgör ett varnande exempel på hur en lång rad regleringar har bidragit till en mindre effektiv bostadsmarknad, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna.

“Öppnar för begränsningar”

Då det är en EU-förordning kommer reglerna att gälla även i Sverige, om de träder i kraft.

Fastighetsägarna frågar sig därför vilken påverkan den skulle ha på den svenska bostadsmarknaden. Skulle en kommun kunna begränsa möjligheten att ha en fritidslägenhet i Visby? Hur bedöms en veckopendlares övernattningslägenhet i Stockholm?

– EU-kommissionen öppnar för begränsningar av människors rätt att förvärva och använda bostäder. Här måste egendomsrätten värnas, fortsätter Martin Lindvall.

“Blir en märklig bostadspolitik”

EU-kommissionen konstaterar samtidigt att otillräckligt bostadsutbud är den strukturella orsaken till problemen och rekommenderar snabbare tillståndsprocesser, investeringar och markmobilisering.

– Det blir en märklig bostadspolitik om det är enklare att begränsa vem som får använda en bostad än att få fram en ny.  I stället för fler regleringar på en redan hårt reglerad marknad bör EU hjälpa medlemsländerna att undanröja hinder för bostadsbyggande och underlätta tillgång till bostadsmarknaden för resurssvaga hushåll och hemlösa, säger Martin Lindvall.