Fastighetsgiganterna gör affär för 13,3 miljarder

Fastighetsgiganterna byter därmed ut ägarskapet för 95 fastigheter och 635 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Det är en verksamhetsaffär värd 13,3 miljarder kronor som konkurrensverket godkänt.

– Detta förvärv går helt i linje med vår strategi om att fortsätta vår tillväxt i en attraktiv region där de underliggande parametrarna för fortsatt utveckling pekar i rätt riktning. Med denna investering kan vi fortsätta växa genom det som redan är byggt, ta tillvara gemensamma styrkor, samt utveckla verksamheten genom effektiva processer och ett bredare erbjudande till kunderna, säger Ulrika Hallengren, vd på Wihlborgs och fortsätter:

– Beskedet från Konkurrensverket innebär att vi nu kan fullfölja affären och fokusera på en smidig integration.

Affären i detalj

• Beståndet består av 49 fastigheter i Malmö, 13 i Lund och 33 i Helsingborg.
• Av den uthyrningsbara arean omfattar 43 procent kontor, 41 procent industri, 9 procent handel och 7 procent övrigt.
• I Malmö är beståndet koncentrerat till Hyllie, Fosie, Centrum och Hamnen. I Lund till Gastelyckan, Ideon och Centrum, och i Helsingborg till Centrum, Berga och Väla södra.
• Årligt hyresvärde 2026 är 1 130 miljoner kronor med driftnetto efter fastighetsadministration på 661 miljoner med uthyrningsgrad på 85 procent.
• Den genomsnittliga hyrestiden uppgår till 3,6 år.

Organisationen förändras

Hur organisationsstrukturen ska se ut är inte klart ännu. 48 medarbetare på Castellum berörs av affären.

– De senaste 20 åren har vi investerat mer än 20 miljarder i Öresundsregionen genom nyproduktion och förädling. Det kommer vi att fortsätta göra, men i dagens marknad ser vi också möjligheter i att utveckla befintliga fastigheter och vakanser som en del av vår långsiktiga tillväxt, säger Ulrika Hallengren och avslutar:

– Castellums portfölj i södra Sverige är välskött och välorganiserad, och innehåller många av de kvaliteter och utvecklingsmöjligheter och inte minst den riskspridning med olika kategorier av fastigheter som vi ser stort värde i. I verksamheten finns också kompetens, erfarenheter och resurser som kommer vara värdefulla när vi driver verksamheten vidare med Wihlborgs sätt att arbeta.

Den första oktober 2026 sker skiftet för fastighetsgiganterna.