Riksbyggens VD: “2023 blir ett skräpår”

Det är tuffa tider och bankerna larmar om att 2023 snarare blir sämre än ett år där läget vänder uppåt. Riksbyggens VD Johanna Frelin är dock övertygad om att bolaget hålla byggtakten uppe.  – Man måste gilla krisen lite också, säger hon till Branschaktuellt.

När många andra går på knäna så har Riksbyggens VD en optimistisk grundsyn på läget. Anledningen till det stavas pengar på banken.

– Vi har fördelen att vi sitter på en god kassa som vi kommer att kunna bygga på trots den ekonomiska krisen. Men hela branschen har dykt och det påverkas så klart även oss. Det vi får göra konkret är att i ett antal projekt starta byggandet men vänta med försäljningen, säger Johanna Frelin, som varit Riksbyggens verkställande direktör sedan 2020, och därmed knappt upplevt någon tid som bygg-VD där någon form av kris inte varit en del av vardagen.

Att hålla modet uppe när kriserna avlöser varandra är inte lätt. Men det går, menar Johanna Frelin.

– Arbetsuppgifterna blir väldigt intressanta och att se hur man kan manövrera människor genom krisen håller en på alerten. Men visst kan det uppstå en matthet. Först pandemi och sedan krig med oro och den effekt på ekonomin det får. Det skulle ju ta fart nu!

Vad förändras i arbetssättet?

– Vi i ledningen träffas oftare och vi försöker hitta sätt att hjälpa våra brf:er som påverkas mer direkt av läget. Samtidigt är det viktigt att vara lugn, stå stadigt och ha siktet på det som händer efter krisen. Det är lätt att dra förhastade beslut och försöka göra något bara för att verka handlingskraftig. Det lärde vi oss av pandemin när vissa bolag stängde kontoren direkt medan vi resonerade annorlunda.

Maratonlopp framför oss

Att just ha med sig erfarenheten från pandemin är något som är användbart. Även tidigare ekonomiska kriser går att använda som exempel, menar Johanna Frelin, som har lång erfarenhet av ledarskap inom andra branscher. Bland annat har hon suttit i SVT:s ledning. 

– Pandemin var något helt nytt, medan lågkonjunktur är någonting vi känner igen, säger hon.

Men hur länge kan ni bygga på egen kassa?

– Jag räknar kallt med att vi kan göra det länge. Det ser ut att lätta hösten 2024 och i botten har vi en bostadsbrist. Marknaden är god men hushållen är nervösa just nu. 2022 och 2023 kommer att bli skräpår så det handlar om att hålla siktet på målet. Det blir ett maratonlopp.