En ledande advokatbyrå med specialisering mot byggsektorn

JKN - En ledande advokatbyrå inom byggsektorn

BYGGINDUSTRIN/ FASTIGHET Med entreprenadrätt, som främsta expertområde, är JKN Advokatbyrå det självklara valet för juridisk hjälp inom byggbranschen. Byrån är relativt nystartad av erfarna och drivna advokater med många bygg- och fastighetsbolag som klienter. 

På JKN arbetar tolv energiska och positiva medarbetare som advokater, jurister och Senior Associates. Advokatbyråns medarbetare är primärt verksamma inom bygg- och entreprenadrätt, men är även experter inom andra områden som fastighetsrätt, offentlig upphandling, konsulträtt, företagsöverlåtelser med flera. Med sitt breda verksamhets- och kunskapsområde är byrån en aktör att räkna med.

Den är en relativt nyetablerad byrå, men ändå så sitter kunskapen och erfarenheten inom juridikens breda områden som en smäck på alla medarbetarna på JKN Advokat. Vissa har jobbat som bolagsjurister inom byggnadsbranschen och andra som advokater och partners på erkända byråer. De kommer från olika bakgrunder men har en sak gemensamt: Alla anställda har erfarenhet av juridik inom bygg- och fastighetsbranschen. JKN Advokatbyrå startades 2016 av bröderna Johan K Nilsson och Petter Nilsson, båda advokater och partners i byrån. År 2020 bestämde sig flera advokater att ansluta sig till JKN och det uppstod då en ny konstellation. Man bestämde sig då för att ändra benämning, och det nya namnet blev JKN Advokat.

-Med byråns nya konstellation mångdubblades antalet jurister inom byrån och vi blev en ledande aktör i ett slag med etablerade partners. Vi hade med oss klienter från fyra etablerade advokatbyråer och nu har vi också en hel generation av unga jurister hos oss. Så vi är verkligen ett ”Dream-Team”. Vi har alla lärt känna varandra utan och innan, för att vi arbetat mot varandra i tidigare ärenden, berättar Joakim Hellgren, Advokat och partner.

Klicka här för att läsa om hur JKN Advokat kan hjälpa ditt företag.

 Entreprenadrätten i centrum

JKN Advokat arbetar i huvudsak med entreprenadrätt men även med konsulträtt och fastighetsrätt och som skiljemän i tvistelösning. Inom byggsektorn har juridiken en speciell ställning, då man i branschen ofta tillämpar gemensamma standardavtal utformade för att fungera på många olika situationer. Entreprenadrätt tillämpas vid tvister och delade meningar mellan beställare och entreprenör Frågorna kan gälla allt från upphandling till olika avtalsfrågor i pågående byggprojekt.

-Vi är ofta med från ax till limpa under hela byggprocessen. Ibland kan frågorna ta kortare tid, ibland längre och vi kan även vara fler advokater och jurister på ett fall. Vi håller även kurser för företag, och kurserna är inriktade på både juridik och olika exempel från verkligheten, vilket är en kombination som uppskattas av kursdeltagarna. En stor del av vår verksamhet är att lämna råd och tips vid anbudsförfrågan. Våra jurister är bollplank när det gäller att lämna anbud och därefter, om anbudet blir till avtal, ställer vi upp om det blir förhandlingar, tvister eller processer. Men förutom att vi ställer upp i tvister som ombud är vi också ofta anlitande som skiljedomare, säger Lars Braun, advokat och partner. Han fortsätter:

-Det är ofta ett fastighetsbolag eller annan beställare/byggherre som skickar ut en förfrågan och vill att byggentreprenörerna skall skicka ett anbud och lämna ett pris på en kommande entreprenad. Då är vi med tidigt i processen och kan förhoppningsvis förekomma oklarheter och framtida problem. Men byggprojekt är speciella då varje projekt är unikt och tvistefrågor är svåra att helt eliminera. Tvistefrågorna dyker ofta upp i slutet när utförandet ska besiktigas och slutbetalning ska ske. Våra uppdragsgivare arbetar i en lågmarginalbransch och kassaflödet är viktigt. Det kan vara någon som vänder sig till oss och säger: Vi är färdiga med en entreprenad och jag får inte betalt, kan ni hjälpa oss? Detta kan vara ett akutläge att inte få betalt och då måste vi laga efter läge och hjälpa till direkt i syfte att snabbt lösa tvistefrågan och betalningen. Men alla frågor löser man inte snabbt, komplicerade felfrågor med långa utredning om allt från teknik till juridik, tar ofta lång tid att lösa.

Ett vanligt och återkommande problem är att entreprenören tycker att arbetet de utfört inte ingår i kontraktssumman och att det är ett ändrings eller tilläggsarbete, som entreprenören vill få extra betalt för.

-Då kan beställaren säga: Nej det där ingår! Eller så tycker entreprenören att de borde ha rätt till tidsförlängning, eller så kan det handla om tekniska lösningar och där beställaren säger: Den här installationen inte kommer att fungera! Då tycker entreprenören: Nej, men det är det som vi har kommit överens om och det är ju du som har ritat och berättat! Dessa och liknande frågor dyker nästan alltid upp i byggprojekten. Det kan handla om snabba beslutspuckar och då gäller det att ge raka besked. Men med vår branschvana är vi duktiga på att reda ut skiljaktigheter och vet oftast hur kontraktets fallgropar ser ut. Vi kan därför som regel svara snabbt och effektivt, berättar Joakim.

JKN:s jurister biträder samtliga i byggbranschen förekommande aktörer.

Enkla och kostnadseffektiva juridiska lösningar

Byråns styrka kommer från deras tydliga arbetssätt där de är raka och enkla i sin problemlösning och att de jobbar kostnadseffektivt. De har även en gedigen branscherfarenhet och är mycket rutinerade vilket skapar stort förtroende hos deras klienter. – Vi utmärker oss, på det sättet vi jobbar, att det skall det vara enkelt och kostnadseffektivt. Det skall gå snabbt och vara smidigt att få hjälp även i svåra och omfattande frågor, förklarar Lars.

-Man kan säga att vi har återkommande klienter sedan tio till 20 år tillbaka i tiden. Det är ju ett väldigt bra kvalitetsmärke på att vi gör är rätt och att vi har rätt arbetsmetodik, säger Joakim.

Entreprenadjuridiken kommer först men det finns mycket beröringspunkter mellan fastighetsrätt och entreprenadrätt, som de arbetar med. JKN Advokat är också mycket skickliga och har lång erfarenhet inom offentlig upphandling.

– Där hjälper vi anbudsgivare, för där kan det vara väldigt snårigt med många, detaljerade regler och krångel med oklarheter, när man skall lämna anbud till exempelvis stat, kommuner och regioner. Där hjälper vi företag att tolka förfrågningsunderlag och skriva anbud och ibland till och med överklaga tilldelningsbeslut, när det gäller vem som skall ha ett visst jobb, berättar Joakim.

Människorna bakom JKN betyder allt

Ett företag är aldrig något annat än människorna som står bakom tjänsterna och på JKN är det precis likadant. Det råder en trevlig, vänlig, öppen och kamratlig atmosfär på byrån och det är så som alla anställda strävar efter att det skall vara. Alla är lika mycket värda, det råder ingen hierarki, man är väldigt mån om teamet och laget med dess gemenskap.

-Vi har en bra arbetsmiljö och en bra gruppdynamik och det här är vi väldigt måna om. Det främjar ju arbetssättet och ger effekt på alla sätt och vis och innebär ingen negativ energi. Det finns tyvärr åtskilliga energitjuvar på många arbetsplatser, men det har vi inte här. Här finns inga armbågar utan här försöker vi verkligen bibehålla den här fina arbetsmoralen och arbetskänslan. På det sättet skapar vi förutsättningar både för att man skall kunna trivas och att man hjälper klienter och gör ett bra arbete, säger Lars.

Söker man juridisk hjälp inom bygg-och fastighetssektorn är JKN Advokat den personliga och lyhörda byrån som hjälper dig inom alla sina olika expertområden.

-Vi är duktiga på det här och arbetar engagerande, rationellt och med klientens behov och intressen i största fokus. Vi agerar ju ofta som en husadvokat åt mindre och medelstora företag och med det menas, att vi kan ta nästan alla typer av juridiska ärenden. Vi är helt enkelt ett bollplank i olika frågor; smått som stort, avslutar Joakim.

jkn.se