Den energismarta lösningen på bostadsbristen

Vad sägs om en inflyttningsklar 1-rummare i en portabel modul? En färdig lägenhet som dessutom är konstruerad enligt ett energismart nytänkande där värmekostnaderna sänks till en tredjedel, till ca 30 kWh per kvadratmeter och år.

Lösningen finns och PCS Projektservice premiärvisade den portabla bostaden på mässan Load Up North i Boden 27–29 september.
– 1-rummaren som modulkoncept passar många målgrupper. Mässan i Boden vände sig främst till gruvindustrin, där det finns en väldigt många arbetare som veckopendlar och bristen på bra smålägenheter är stor. Men möjligheterna med detta bostadskoncept är egentligen obegränsade, säger Per-Olof Ekberg på PCS Projektservice.

PCS Projektservice har varit hundraprocentigt specialiserade på byggmoduler och skräddarsydda lokallösningar sedan början av 1990-talet. Tillsammans med modultillverkaren Scandinavian House har PCS skapat detta färdiga energismarta bostadskoncept. Den portabla 1-rumsmodulen är på 25 m2 och behöver bara en grund att stå på och anslutning till VA och el. De är också förberedda för att byggas samman till större bostadshus.

Säsongs- eller studentbostäder
Att modulkonceptet med 1-rummare togs fram började med att Luleå kommun gick ut och frågade efter prisvärda och bra bostadslösningar till alla studenter. Likadant låter det från andra universitetsstäder, som t.ex. Uppsala där det finns stor efterfrågan på bra smålägenheter.

– Bostadskonceptet är intressant inom många områden. I turistområden har man stort behov av personalbostäder för alla säsongsbetonade verksamheter. Prisvärda smålägenheter efterfrågas också från kommuner som ungdomsbostäder, säger Gert Hedström, projektledare på PCS Projektservice.

Hur prisvärda är då de här energismarta färdiga 1-rumsmodulerna?
– De är helt klart prisvärda. För ett marknadsmässigt bra pris får man en produkt som är väldigt energisnål och modernt ur alla miljösynpunkter och erbjuder en hög boendekvalitet, säger Gert Hedström.

Permanentkvalitet
– Uppe i Norrbotten och på mässan pratar man mycket om flytten av hela Kiruna. Många av de bostäderna är väldigt slitna. Här finns ett koncept som skulle passa för att snabbt och smidigt bygga permanentbostäder med bestående hög kvalitet, menar Per-Olof Ekberg och tillägger:

– Modulerna är byggda för att kunna flyttas om behovet förändras på orten. Men i och med att de är så gediget byggda att de klarar både nuvarande och kommande års byggnormer kan vi skapa ett bostadsområde som gott kan stå i 75 år.

Den enda energimodulen
– Självklart finns andra aktörer som kan leverera smålägenheter i mer eller mindre färdiga moduler. Men när det gäller vår energisnåla konstruktion är vi ensamma som modulbyggare och den ger stora fördelar alla årstider, säger Gert Hedström.

Vad är då hemligheten bakom den energismarta modulkonstruktionen? Vi ställde frågan till Åke Levén på Scandinavian House som tillverkar modulerna:

– Det som gör våra modulkonstruktioner så energisnåla beror i huvudsak på tre viktiga punkter. Våra isoleringsmaterial ger ett effektivt klimatskal, alla köldbryggor är bortbyggda och ventilation återvinner värmen på ett energieffektivt sätt.

Byggd som en igloo
Lite mer utförligt förklarar Åke energikonceptets huvudpunkter så här
• Ventilationen. Med hjälp av två 12-volts och mycket strömsnåla ventiler per bostad återvinns en stor del av värmen i luftflödet. En keramikkropp i ventilen värms upp av den varma luften vid utsuget. När den är tillräckligt varm, vänder automatiskt luftflödet, den ingående luften värms upp av den uppvärmda keramiken och i utgående ventil värms motsvarande material upp tills det är dags att åter byta riktning på luftflödet.

• Inga köldbryggor à la igloo. Normalt finns de stora värmeförlusterna i isolerade hus vid kopplingen mellan vägg och tak. I denna konstruktion finns inga oisolerade infästningar. Insidans trävirke har ingen kontakt med utsidan. Tänk dig att det är isolerat som en igloo, helt utan köldbryggor.

• Effektivt klimatskal. Det skapas med 30 cm isolering i golv, väggar och tak med cellplastmaterialet EPS, expanderad polystyren. EPS rymmer miljarder små kulor som till 98 % består av luft, ungefär som snön i en igloo. Ju kallare det blir, desto trögare transporteras luften och desto mer överlägsen blir isoleringseffekten jämfört med traditionella material.

Skyddar även heta dagar
En självklar fördel med den energisnåla konstruktionen är att värmekostnader sjunker till en tredjedel och att vinsten blir ännu större om det är riktigt kallt.

– Men det är också en fördel heta sommardagar. Den effektiva isoleringen stänger inte bara effektivt ute kyla, utan även värme. Det märkte vi när vi använde denna modulkonstruktion för att bygga flerfamiljshus i Borlänge. När snickare gick inomhus i sommarvärmen var det riktigt svalt där, säger Gert Hedström.

Bostäderna i Borlänge är exempel på hur modulkonceptet kan användas till mycket mer än bara 1-rummaren. I första etappen uppför PCS där två fastigheter som vardera rymmer fyra 3-rumslägenheter. Samtliga byggda enliga samma energismarta konstruktion som 1-rumsmodulen och de kommer stå kvar som en permanent bostadslösning.

Klarar hela energisparkravet
Åke har ett annat intressant exempel från tidigare modulbyggnationer på hur mycket energikonceptet sparar i uppvärmningskostnader:

– Landstinget i Uppland hyr av privat fastighetsägare i Bålsta. När vi skickade energiredovisningen för tillverkningen till deras konsult fick vi svaret tillbaka att vi hade räknat fel. Men vår konstruktör skrev under på att denna fastighet kommer klara 39 kWh/m2/år. I verkligheten blev förbrukningen 31 kWh/m2/år. Normalt skulle den förbruka 110-150 kWh, dvs ungefär fyra gånger så mycket. Snabba beräkningar visar att om landstinget i Uppland enbart skulle ha den här typen av energismarta fastigheter, skulle de klara landstinget totala energisparkrav.

1-rummare att hyra eller köpa
PCS Projektservice har en viktig pusselbit till hur bristen på smålägenheter ska lösas. Och erbjuder lösningen i hyrd eller köpt form:

– Våra kunder kommer kunna välja om de vill köpa eller hyra sin lägenhet eller hela bostadsområden. De flesta kunder föredrar att hyra, åtminstone om bostaden eller lokaler som förskolor, skolor, kontor etc ska lösa ett tillfälligt behov. På så sätt slipper de en stor investering. Men för dem som ser fastigheterna på långsiktig basis kan det vara mer attraktivt att köpa. Vi är helt öppna att diskutera båda lösningarna, säger Per-Olof Ekberg.