Booli: bostadspriserna har inte rasat

Stockholm
Under hösten har det varit ett ovanligt högt utbud av bostäder till salu. Bildkälla: Booli
Bostad

Nyligen gick flera mäklare på olika byråer ut och deklarerade att priserna på bostadsrätter rasat med 15%. Booli har tittat på medelslutpriserna i storstäderna och landet under november i år och jämfört med samma period de senaste tre åren. 

Under hösten har det varit ett ovanligt högt utbud av bostäder till salu. Jämfört med förra året har utbudet av lägenheter i snitt i landet varit 57% högre i år. Tittar man endast på nya annonser, som publicerats i november, är motsvarande siffra 45% högre än förra året.

När utbudet är påtagligt större än efterfrågan sjunker priserna, det är inget konstigt i sig.

– Marknaden har inte gått ner 15% som flera mäklarbyråer sagt, däremot ser vi att priserna är 7% lägre i Stockholms kommun i år jämfört med november 2016. Många säljare har valt att avvakta med försäljning- de har inte sålt på de bud som kommit in. Marknaden går inte ner i realitet förrän köpare och säljare är överens om priset och affären går igenom, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

Hösten har präglats av en stor andel prissänkta annonser – något som pekar på att säljare och köpare har olika prisförväntningar.

– Mäklarna har en bra fingertoppskänsla- men det är viktigt att skilja på vad som faktiskt hänt och vad som är en möjlig utgång. Som det ser ut just nu har säljarna inte accepterat några anmärkningsvärt lägre prisnivåer, fortsätter Matilda Adelborg.

– Ett nytt marknadsläge leder till olika uppfattning om en bostads värde, köparna har hängt med nedåt men naturligtvis är säljarna lite mindre snabba. Behovet av information om marknadsläget är mycket stort, att bilda sig en uppfattning är svårt idag, bredare statistik är alltid bättre än enskilda observationer, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Missa inget!

Prenumerera på Branschaktuellt's nyhetsbrev - det är helt kostnadsfritt!